Sfaturi utile pentru renovarea casei

in Ghid Practic Casa

Renovarea locuintei este un proces care necesita atentie sporita, rabdare, creativitate si un buget pe masura dorintelor. Aspectul estetic al unei locuinte renovate creste semnificativ alaturi de se siguranta si confort.

Astazi vom intra in profunzimea unei renovari end-to-end si vom vedea ce presupune fiecare etapa. Ramaneti alaturi de noi!

Renovare casa din caramida

Arhitectii sunt de parere ca o casa veche din caramida poate fi renovata cu succes daca nu are probleme grave din punct de vedere structural. Infiltratiile sunt cea mai frecventa problema cand vine vorba de o casa veche. in prima faza, renovarea unei case din caramida presupune 2 etape:

renovarea interiorului;
renovarea exteriorului;

In ceea ce priveste renovarea interiorului, trebuie sa notam urmatoarele aspecte:

decopertare pereti pana la caramida;
aplicare plasa si incarcare cu glet;
izolatie cu polistiren/ rigips/ vata bazaltica - optional;
inlocuirea instalatiilor sanitare si electrice;
schimbare obiecte sanitare;
instalarea ferestrelor si a usilor;
montare parchet, gresie, faianta, piatra decorativa, etc,
aplicare tencuiala decorativa de interior/ vopsea lavabila;

Legat de exterior amintim:

inlocuirea acoperisului - tigla metalica, tigla ceramica, tabla cutata, etc;
decopertarea peretilor;
refacerea hidroizolatiei
izolare cu polistiren sau vata bazaltica;
aplicare tencuiala decorativa;

Nu uitam nici de curte sau gard. Pavajul din beton este o optiune ideala pentru orice curte. Daca nu vreti pavaj, puteti opta pentru dale, profile WPC sau pavajul din cauciuc. Cat despre alegerea gardului, optiunile sunt numeroase: sipca metalica, WPC, fier forjat, tabla decupata, tip jaluzele, din beton, Rivago.

Renovare apartament

Renovarea unui apartament pare mai simpla decat a unei case. in exterior sunt necesare doar termoizolatia daca blocul nu este anvelopat si hidroizolatia in cazul in care apartamentul se afla la ultimul nivel.

In functie de vechimea apartamentului si de timpul scurs de la ultima renovare, decopertarea peretilor nu este mereu necesara. Nu exista alte diferente in renovarea interiorului celor 2 tipuri de locuinte.

Cat dureaza renovarea unei locuinte

Durata renovarii este direct proportionala cu anvergura lucrarilor. O renovare de la zero poate dura cateva luni bune, in timp ce inlocuirea parchetului si zugravirea pot dura cateva zile. Este important sa va inarmati cu foarte multa rabdare inainte de a porni in aventura renovarii, mai ales cand procesul este complex si de durata.

Renovarea peretilor

Procesul de renovare al peretilor cuprinde mai multe etape:

demolarea peretilor daca este necesar sa mariti spatiul;
decopertarea peretilor pana la zidarie;
reconstructia unor pereti portanti;
aplicarea finisajelor;
zugravirea;

Peretii exteriori

Renovarea acestora trebuie sa includa obligatoriu un sistem eficient de termoizolare. Zidaria va fi protejata de infiltratii, iar consumul de energie se va eficientiza. De asemenea, aspectul exterior se va imbunatati, iar valorea imobilului va creste in caz de vanzare sau inchiriere.

Peretii interiori placati cu rigips

Rigipsul este folosit in amenajarile interioare pentru placarea peretilor. Adesea mai apare si sub denumirea de gips-carton. Dispune de o serie de avantaje precum:

lipsa mirosului sau a substante toxice;
material ecologic;
permite peretilor sa respire;
poate avea proprietati fonice si termice cand este folosit alaturi de alte materiale;
se modeleaza in orice forma dorita;
este usor de montat;
are greutate redusa;
ofera planeitate perfecta suprafetei pe care este aplicat;
suprafetele placate cu rigips pot fi vopsite repede si usor;
ofera caldura peretelui datorita inertiei termice eliminand starea de perete rece;

Tipuri de rigips

Placile gri - intre cele 2 foi de carton este un ipsos de modelaj. Hartia cartonata care inveleste placa este tratata cu ceara pentru a nu se deteriora la aplicarea gletului.

Placile verzi - sunt destinate pentru spatiile cu nivel ridicat de umezeala.

Placile albastre - contin o hartie speciala care retine intr-o anumita masura vibratia sonora. Sunt ideale pentru cei care locuiesc la bloc.

Placile roz - ofera protectie anti-foc pentru aproximativ 30 de minute. Unii producatori garanteaza o rezistenta la foc de pana la 4 ore. Este necesar ca si chitul de imbinare al placilor de rigips sa fie rezistent la foc. Chitul de imbinare va tine placile impreuna si nu va ceda la temperaturi mari.

Placile portocalii - sunt impermeabile si sunt destinate pentru portiunile in care se monteaza cada sau cabina de dus.

Dimensiunile rigipsului

Pe piata materialelor de constructii rigipsul este disponibil in mai multe dimensiuni:

6 mm;
9,5 mm;
12,5 mm;
15 mm;

Renovarea instalatiei sanitare

Instalatia sanitara presupune totalitatea conductelor. tevilor, circuitelor de apa si modalitatile de incalzire si canalizare dintr-o locuinta. Aceasta trebuie sa fie in stare perfecta de functionare pentru a evita aparitia defectiunilor si a neplacerilor.

Tipuri de tevi

tevi din PPR (polipropilena)

Sunt printre cele mai utilizate deoarece nu necesita izolatie, acesta fiind principalul lor avantaj. Sunt usor de montat si au o durata lunga de viata. Se comporta excelent la temperaturi ridicate, la coroziune si impact. Pot fi utilizate inclusiv pentru instalatiile din pardoseala si sunt suficient de groase pentru a face fata presiunii sapei din beton.

Avantaje:

rezistenta sporita la chimicale, presiuni si temperaturi ridicate;
pierderi mici de caldura;
dilatatie termic redusa;
sunt igienice;
pret avantajos;
accesibile;

tevi din cupru

Sunt utilizate pentru instalatia sanitara a apei (calde sau reci) si la sistemele de incalzire. Rezista foarte bine la temperaturi foarte mari, presiuni si socuri mecanice. Pretul este mai piperat comparativ cu alte variante existente pe piata.

Avantaje:

pot fi vopsite;
aspect estetic placut;
pot fi reciclate sau reutilizate;
maleabile la montare;

tevi din PEX

Se afla la mare cautare datorita pretului foarte scazut. Este un material flexibil, iar montajul necesita un numar redus de fitinguri.. Au o durata de viata indelungata si se folosesc pentru sistemele de incalzire in pardoseala.

Avantaje:

rezistenta sporita la temperatura si presiune;
montaj usor;
impermeabile;
non-corozive;
fac fata socurilor mecanice;

Robineti

Robinetii sunt dispozitive montate la o conducta care intrerup, restabilesc sau regleaza circuatia unui lichid sau gaz.

Tipuri de robineti

In functie de utilizare:

de trecere;
de aerisire - cu sau fara racord pentru drenaj interior/ exterior;
de golire;

In functie de materialul din care sunt realizati:

din fonta;
din alama;
din otel inoxidabil;
din PPR;

Recomandari pentru schimbarea tevilor si robinetilor

Pentru scurgerile de interior sunt recomandate tevile din PPR cu garnituri gri, iar pentru exterior cele de culoare portocalie. in schimb, pentru cada sau lavoar se pot utiliza tevi de canalizare cu diametrul de 40 sau 50 mm.

Renovarea instalatiei electrice

Instalatia electrica de interior se refera la ansamblurile existente intr-o locuinta, de la panoul electric, cabluri, pana la prize si intrerupatoare. Este de la sine inteles ca inlocuirea instalatiei electrice trebuie realizata de un electrician.

Tipuri de cabluri si coduri

Dupa materialul din care sunt facute

A - din aluminiu;
fara litera - din cupru;

Dupa domeniul de utilizare

F - instalatii electrice fixe;
M - instalatii electrice mobile;
C - cabluri de energie de joasa tensiune si medie;
CS - de semnalizare;
CC - de comanda si control;
T - de telecomunicatii;

Dupa materialele izolatoare

Y - izolatie PVC;
C - izolatie cauciuc;
H - hartie;
T - impletitura textila;
E - ecran de protectie;
B/ Ab - armatura din banda de otel;
P - manta din plumb;
S - manta PVC ingrosata;

Regimul de executie

U - executie usoara;
M - medie;
G - grea;
l - greu combustibil;
ff - constructie foarte flexibila.

Prize

Prizele intermediaza accesul aparatelor electrice la reteaua de curent electric.

Tipuri de prize

Dupa conectare:

monofazate - permit conectarea la reteaua casnica - 230V;
trifazate - permit conectarea la reteaua industriala - 400V;

Dupa gradul de protectie:

cu impamantare - protectie superioara impotriva electricitatii;
fara impamantare - sunt mai ieftine, dar nu ofera protectie;

Dupa modalitatea de montaj:

aplicate pe perete;
ingropate in tencuiala;

Dupa materialele folosite:

din ceramica;
din polimeri;

Intrerupatoare

Ofera acces la lumina prin simpla apasare sau rotire a unui buton.

Tipuri de intrerupatoare

Dupa modul de folosire

simple - comanda un singur circuit de iluminat;
duble - comanda 2 circuite de iluminat;
cap - scara - comanda acelasi circuit de iluminat din 2 puncte diferite (ideal pentru holurile foarte lungi);

Dupa utilitate

cu senzor de miscare;
cu lumina graduala;
cu temporizator;
cu lumina de control

Renovarea pardoselii

Exista 2 variante: fie raschetam parchetul vechi, fie il inlocuim. Raschetarea parchetului presupune indepartarea stratului de lac aplicat pe parchet, dar si a unei parti din lemnul de suprafata. Parchetul din lemn masiv poate suporta mai multe raschetari realizate la perioade mari de timp fara sa apara niciun fel de problema. Va pierde din grosime, dar nu atat de mult incat sa nu mai poata fi folosit.

Etapele procesului de raschetare:

verificarea si indepartarea defectelor;
raschetarea uniforma pe toata suprafata;
repararea defectelor - chituire;
pregatirea suprafetei pentru grunduire si lacuire;
aspirarea si indepartarea prafului;
grunduirea;
lacuirea/ ceruirea.

Parchetul din lemn masiv Sfaturi utile pentru renovarea casei

Avantaje:

durata lunga de viata;
bun termoizolator;
nu retine praful si mucegaiul;
se curata usor;
aspect estetic de invidiat;

Dezavantaje:

costuri mai de intretinere deoarece trebuie raschetat la anumite perioade;
absoarbe excesul de umiditate si-l elimina cand aerul este prea uscat;
pret mare de achizitie

Parchetul laminat

Avantaje:

se monteaza rapid prin sistemul dublu-click;
pret avantajos;
gama variata de culori;
nu are nevoie de raschetare sau alte procedee de intretinere;
potrivit pentru sistemul de incalzire prin pardoseala;

Dezavantaje:

nu garanteaza acelasi confort termic comparativ cu parchetul din lemn masiv;
rezistenta scazuta impotriva umiditatii;
durata de viata cuprinsa intre 8 si 25 de ani;
durabilitatea este direct proportionala cu conditiile de trafic;

Cum alegi plinta pentru parchet

Plinta este un accesoriu care ajuta foarte mult in procesul de intretinere a partii inferioare a peretelui. Aduce un plus de personalitate si expresivitate, dar si un aspect finisat.

Tipuri de plinte:

din MDF - material durabil potrivit pentru orice tip de amenajare;
din PVC - rezistente la impact si se intretin usor;
din polimer dur - aspect premium si montaj rapid;
din inox - cea mai rezistenta plinta de pe piata;
din sticla - bacteriostatica;
din piatra - aplicare restransa;
din lemn - 100% naturala, aspect premium din lemn;
pentru mocheta - dedicata podelelor acoperite integral cu mocheta;
pentru gresie - potrivite atat pentru interior, dar si pentru foisoare, terase si balcoane;

Simulare de cost

Sa ne imaginam ca avem o casa compusa din 3 camere cu o suprafata totala de 100 mp, doar parter.

Date tehnice: