Cum gasesti terenul ideal pentru construirea viitoare tale case

Se spune ca orice om trebuie sa faca trei lucruri in viata: sa faca un copil, sa planteze un pom si sa construiasca o casa. Lasand intelepciunea din batrani la o parte, sa construiesti o casa pare, cel putin la prima vedere, destul de complicat.

Sursa foto

Oricum, mult mai greu decat sa cumperi/inchiriezi un apartament. In primul rand, cum gasesti terenul?

Daca esti in cautarea terenului ideal pentru casa ta o sa ai ceva cercetari de facut. Pentru a usura procesul, iata care sunt aspectele carora iti sugeram sa le acorzi atentie sporita!

Alege terenul in functie de punctele tale de interes

Indiferent ca vei alege terenul in oras sau in afara lui, cel mai important aspect va fi reprezentat de apropierea lui de diverse puncte de interes care tin de nevoile tale. Prin puncte de interes intelegem mijloace de transport, magazine alimentare/supermarketuri si gradinte/scoli, asta daca ai copii sau ai de gand sa faci. Per total, mutarea nu trebuie sa-ti afecteze mult prea tare stilul actual de viata, altfel vei ajunge sa o regreti.

Daca vei alege un teren in centrul orasului vei economisi timp, dar vei fi nevoit sa maresti putin bugetul total sau sa-l scazi pe cel alocat construirii casei. In cazul in care alegi un teren in afara orasului sau la periferie, cel mai probabil vei putea achizitiona un teren mai mare, pe bani mai putini. Indiferent de alegerea ta, viziteaza neaparat terenul inainte de a-l cumpara!

Afla cu cine te vei invecina si care sunt utilitatile existente in zona

Iti spuneam mai sus si ca va fi necesar sa faci o plimbare prin zona inainte de a achzitiona terenul. Aceasta recunoastere are scopul de a te familiariza cu atmosfera zonei, dar si cu vecinii. Converseaza cu acestia, afla mai multe despre cartier si vezi daca ti-ar placea sa traiesti zi de zi langa oamenii respectivi. Iti vor da o mana de ajutor la nevoie sau te vor innebuni cu petrecerile pana dimineata?

Apoi, afla mai multe despre utilitati. Important nu va fi doar daca dispui sau nu de ele, ci si la ce distanta sunt acestea amplasate fata de terenul pe care urmeaza sa te muti. Cu cat locul in care te vei putea bransa este mai apropiat de teren, cu atat operatiunea va fi mai ieftina.

Ia in calcul si modul prin care se va face accesul catre teren. Daca vei folosi un drum de servitute, eventual comun cu ceilalti vecini, vezi care sunt utilitatile de pe drumul de acces si daca poti primi permisiunea de la vecini sa te bransezi la ele.

Pretul nu-i neaparat pe primul loc, dar conteaza

Desi pretul poate ca nu este primul aspect pe care vei vrea sa-l iei in calcul, de cele mai multe ori va fi factorul decisiv, fie ca ne place sau nu. Ai grija, un pret prea mic poate ascunde diverse neplaceri pe care le vei descoperi pe termen lung, deci intereseaza-te despre situatia juridica a terenului si nu numai. In acest sens te sfatuim sa ceri un Extras de Carte Funciara.

Inainte de achizitia terenului trebuie sa verifici si reglementarile date de Consiliul Local legate de planurile urbanistice. Cere un Certificat de Urbanism de informare pentru a descoperi ce si ce unde poti construi pe teren. In concluzie, un teren ieftin nu este intotdeauna un teren bun, dar nici cel scump nu-ti va oferi cine stie ce garantii.

Daca ai si alte criterii personale nu uita sa le incluzi in procesul de cautare a terenului perfect. Nu face compromisuri care te vor costa pe termen lung!