in Recomandari
Vrei sa schimbi destinatia locuintei de la apartament intr-un spatiu comercial? Felicitari! Acesta este primul pas catre un business de succes! Cu toate acestea, pana atunci stii cu siguranta ca sunt multe etape de urmat, acte de semnat si activitati de realizat, insa nu trebuie sa iti faci griji: ia fiecare noua sarcina pe rand si infrunta toate provocarile ce-ti ies in cale!
Daca te-ai decis sa transformi apartamentul de locuit intr-un spatiu comercial, atunci ai nevoie de un magazin online de materiale de constructii de unde poti achizitiona toate cele necesare, insa alaturi de acesta tine cont si de urmatoarele 4 sfaturi practice!
Pentru inceput este important sa alegi domeniul de activitate pe care urmeaza sa-l realizezi in spatiul comercial deoarece acesta poate influenta semnificativ planurile tale. De exemplu, pentru un magazin ce vinde anumite produse: aparate electrocasnice, instrumente muzicale, suplimente alimentare etc., vei avea nevoie de semnaturi, documente, material si piese de mobilier diferite fata de o cafenea, restaurant sau pub.
Dupa ce ai ales domeniul de activitate ce urmeaza sa se desfasoare in respectivul spatiu comercial, trebuie sa obtii acordul vecinilor. Acest lucru este obligatoriu doar in cazul in care iti desfasori activitatea la adresa sediului firmei tale. Totodata, alaturi de semnaturile respective, va trebui sa inchei o serie de conventii despre modul in care urmeaza sa utilizezi spatiul, dar si numarul de persoane care vor activa la adresa.
Pentru ca tu sa realizezi schimbarea destinatiei apartamentului dintr-o resedinta in spatiu comercial, trebuie sa ai la dispozitie extrasul de carte funciara, studiul topografic, certificatul de urbanism, releveul si situatia actuala a spatiului, expertiza tehnica, proiectarea etc. Nu in ultimul rand, in functie de domeniul de activitate vei avea nevoie ulterior de diferite semnaturi si contracte speciale pentru nisa respectiva.
Atunci cand achizitionezi sau inchiriezi un spatiu de locuit cu siguranta vei intalni anumite probleme pe care trebuie sa le rezolvi; cu atat mai mult in cazul in care vrei sa spatiul respectiv urmeaza sa fie un business. Asadar, tine cont de activitatile din domeniu, afla care sunt minusurile locului in care ai investit si repara-le numaidecat!
De exemplu, poate instalatia sanitara este defecta, nu sunt suficiente prize, trebuie sa spargi un perete pentru o crea o incapere mai mare, ai nevoie de materiale pentru izolatiile acustice: in special daca urmeaza sa faci o cafenea, pub, restaurant, geamurile sunt vechi si trebuie inlocuite, peretii prezinta urme de uzura proeminente si trebuie reparati, dar si alte situatii ce trebuie confruntate si rezolvate.
Inainte de toate vinde sau doneaza piesele de mobilier din apartamentul in care ai investit - in cazul in care acesta a fost achizitionat mobilat sau daca a fost cumparat, nu inchiriat. Daca locul este inchiriat, atunci discuta cu proprietarul pentru a sti ce vei face cu obiectele din interiorul apartamentului.
In al doilea rand, orienteaza-te catre achizitionarea pieselor de mobilier si a accesoriilor strict necesare, astfel incat bugetul prezent disponibil sa fie foarte bine gestionat. De exemplu, pentru un mini market cumpara rafturi rezistente, vitrine si frigidere sustenabile.Daca vrei sa faci o sala de fitness, atunci cauta aparate second-hand - vei gasi multe platforme ce vand echipament functional, la preturi mai mici.
Materialele de constructie, actele necesare, consimtamantul locatarilor, modul in care vei utiliza viitorul spatiu comercial, dar si alti factori importanti vor influenta cu siguranta deciziile pe care le vei lua pe parcursul transformarii apartamentului. Ia in considerare sfaturile oferite si recomandarile practice. Bucura-te de business-ul si pasiunea ta!
