in Recomandari
Achizitia unei case nu este o tranzactie pe care o faci zilnic, asa ca este firesc sa iti pui unele intrebari atunci cand te-ai decis sa faci acest pas. Investitia este una importanta, pe termen lung, si nu ar fi deloc placut sa constati prea tarziu ca ti-a scapat ceva din vedere si ca noua ta casa nu este chiar ceea la care ai visat atat de mult timp.
De aceea, ne-am gandit ca ti-ar fi utile niste sfaturi referitoare la cateva lucruri importante pe care trebuie sa le ai in vedere cand iti cumperi o casa.
Preturile caselor difera in functie de zonele in care sunt construite si de alte aspecte, iar atunci cand vrei sa-ti cumperi o locuinta trebuie sa te asiguri ca platesti pretul potrivit.
Nu exista un standard de preturi, asa ca o casa de vanzare in Cluj nu va costa niciodata la fel cu o casa dintr-un oras mai mic, desi au acelasi numar de camere, sunt construite din acelasi material, au aceeasi arhitectura si sunt construite in acelasi an. Asadar trebuie sa studiezi ofertele zonei in care vrei sa locuiesti si sa iti faci planurile financiare in functie de preturile specifice acelei zone.
De asemenea, in acest mod vei putea sa-ti dai seama usor daca vanzatorul cere un pret prea mare sau, din contra, daca ai gasit o oferta foarte convenabila.
La fel de importante sunt si facilitatile pe care ti le ofera zona in care se afla casa, iar acest aspect tine de preferintele si de nevoile tale. Astfel, daca vrei sa locuiesti intr-o zona din care sa poti ajunge usor la birou si sa ai acces la marile centre comerciale, restaurante, cinematografe, si multe altele, trebuie sa alegi o casa aflata intr-o zona centrala sau intr-o zona cu acces facil catre Centru. Existenta in vecinatate a statiilor de transport in comun, a unei statii de metrou este un detaliu important in acest sens.
Daca, dimpotriva, iti doresti sa te muti intr-o zona linistita, departe de agitatia cotidiana, trebuie sa-ti gasesti o casa aproape de periferie sau chiar intr-o localitate mai mica, aproape de oras.
Chiar daca locuinta pe care vrei s-o cumperi este noua, acest fapt nu exclude posibilitatea existentei unor probleme care pot sa-ti scape la prima vedere. Din acest motiv trebuie sa cercetezi amanuntit fiecare coltisor, pentru a te asigura ca totul este in regula.
Verifica instalatia electrica si pe cea sanitara, instalatia de gaze, tencuiala exterioara si pe cea interioara, parchetul, tamplaria, acoperisul, podul si dependintele.
Daca vei depista nereguli despre care vanzatorul nu ti-a pomenit, te poti folosi de ele pentru a mai scadea putin din pret, sau ii poti cere acestuia sa le remedieze inainte de a bate palma.
Cum spuneam mai devreme, achizitia unei case este o investitie pe termen lung, poate singura de acest gen pe care o vei face in viata. De aceea, trebuie sa privesti lucrurile in perspectiva, pentru a te asigura ca locuinta va satisface nevoile tale si ale familiei si peste cativa ani. Spre exemplu, in acest timp pot aparea copii, caz in care ai nevoie de o casa mai spatioasa si de o curte mai larga in care sa poti amenaja un spatiu de joaca. De asemenea, daca vrei sa aduci unele modificari ulterioare, trebuie sa te asiguri ca noua ta casa se preteaza la acestea.
Daca ai tinut cont de aceste sfaturi si totul este in regula, poti cumpara casa, insa nu inainte de a te asigura ca o cumperi de la adevaratul proprietar. In acest sens, este recomandat ca tranzactia sa fie inregistrata la un notar, pentru a avea garantia ca toate documentele si procedurile sunt legale si nu vor aparea probleme ulterior.
Pret: 3576 RON 3276 RON
