Mansardarea casei - spatiu locuibil suplimentar cu cheltuieli minime

Ca beneficiar, ideea de mansardare este considerata o investitie propice atunci cand se doreste obtinerea unui spatiu locuibil suplimentar care sa genereze confortul dorit.

Foto: Bagnato Architects

Fondul construit existent este cel mai pretabil pentru o posibila mansardare. Ma refer aici la constructiile parter + pod sau parter + etaj + pod si, de ce nu, la constructiile mai inalte - blocuri, pentru care se doreste obtinerea de spatiu suplimentar.

Podul, in general, este o incapere omisa a unei cladiri, careia nu i se acorda prea multa atentie si se utilizeaza in general ca si spatiu de depozitare. Transformarea podului in mansarda este o solutie viabila, destul de economica, ce nu implica costuri foarte mari.

Foto: Becki Peckham

Marea majoritate a locuintelor existente sunt insa constructii vechi, construite in perioada interbelica dupa conceptia si tehnologia de executie specifice vremii. Materialele puse in opera cu mai mult de 50 de ani in urma au inceput, sub actiunea factorilor de mediu, a modificarilor structurale a imobilului, a activitatii seismice specifice tarii noastre si a altor factori, sa se degradeze si nu mai prezinta siguranta in exploatare. Executia defectuasa este un alt element care poate genera probleme in cazul in care se doreste mansardarea unui imobil existent.

Pat din lemn masiv cu lada de depozitare

Foto: LKID

In cazul in care se doreste transformarea podului in mansarda, exista mai multe posibilitati. Podul existent poate fi unul destul de inalt si atunci viitoarea mansarda se poate inscrie foarte bine in spatiul existent.

In marea majoritate a cazurilor insa, inaltimea podului existent este insuficienta pentru a putea realiza lucrarile de mansardare in acelasi volum. Solutia este inaltarea pe tot conturul cu cateva randuri de caramida/BCA, crearea unor cadre de samburi si centuri de beton armat care sa inglobeze spaletii de zidarie nou formati si apoi realizarea mansardei pe structura nou creata.

Foto: Janet Palk

Atunci cand beneficiarii sunt hotarati in a schima functiunea podului in mansarda trebuie luate in vedere urmatoarele aspecte:

1. Plafonul de mansarda - acesta poate fi drept sau cu mai multe pante, oferindu-i un aspect mai neobisnuit. Este recomandat ca el sa fie varuit in culori calde, deschise la culoare. In felul acesta sa se poate oferi o atmosfera primitoare fara a avea senzatia de claustrofobie.

2. Iluminatul natural - reprezinta elementul principal, oferind caldura necesara spatiului generat de noua mansarda. Ferestrele de mansarda pot avea forme si dimensiuni cat se poate de variate, pot avea chiar comanda electrica pentru inchidere/deschidere, prezentand o utilitate cat se poate de necesara. In imaginile alaturate sunt prezentate cateva exemple cu ferestre de mansarda ale unor producatori importanti prezenti si pe piata din Romania: Velux si Fakro.

Arhitect: Heinz Julen

Pat Stefania, lemn masiv de stejar, 160x200 cm

3. Structura poate fi folosita si ca element cu rol estetic si de design. O structura aparenta, cu lemn tratat, poate avea un impact vizual major in componenta unui spatiu.

4. Mobilierul - se va alege/confectiona in functie de functiunea si forma spatiului de la mansarda cat si de lumina existenta. Daca spatiul este suficient de generos el poate fi transformat intr-un intreg "apartament". Mansarda poate fi compartimentata in functie de utilizarea care i se va atribui, spatiile putand fi delimitate vizual de obiecte/materiale translucide pentru a putea permite luminii sa circule in intreg spatiul. Este recomandat sa se ceara parerea unei persoane avizate - arhitect sau arhitect de design interior pentru a se putea crea un spatiu armonios.

5. In volumul creat de o mansarda se pot amenaja, in functie de configuratia acesteia atat in plan cat si ca volumetrie, o gama larga de spatii de la camere de zi, dormitoare, bucatarii, bai, birouri sau chiar un intreg apartament.

Sper ca aceste cateva aspecte prezentate sa vina in ajutorul beneficiarilor ce doresc sa efectueze lucrari de mansardare asupra imobilelor pe care le detin.