in Financiar
Cumpararea unui apartament pentru a-l transforma intr-o sursa de venit pasiv este o idee ce a prins tot mai mult teren in ultimii ani. Desi preturile imobiliarelor sunt in continua crestere, acest lucru nu ii impiedica pe romani sa cumpere garsoniere sau apartamente de doua camere pe care sa le introduca in circuitul agentiilor imbiliare pentru inchiriere.
Pentru a transforma un apartament intr-o investitie profitabila, pregatirea acestuia trebuie gandita inca de la inceput. Fie ca alegi sa-l inchiriezi in regim hotelier sau pe termen lung, pentru ca acesta sa fie o sursa de venit care sa nu necesite prea multe reparatii in timp, trebuie sa stii care sunt elemente in care merita sa investesti. Concurenta de pe piata este in continua crestere, iar un chirias bun poate fi dificil de gasit. Iata care sunt cateva dintre sfaturile celor care au experienta in cumpararea si amenajarea imobilelor ce au ca scop inchirierea:
Indiferent daca ai mostenit un apartament sau tocmai te gandesti sa cumperi unul, cu siguranta va avea nevoie de cateva ajustari pentru a fi pregatit pentru chiriasi. Inainte de a lua orice decizie importanta in privinta amenajarii, trebuie sa hotarasti daca acesta va fi inchiriat pe termen lung ori in regim hotelier. Raspunsul la aceasta intrebare te va ajuta sa decizi daca vei avea nevoie de mai multe sau mai putine spatii de depozitare.
De exemplu, intr-un apartament ce va fi inchiriat pe termen lung, chiriasii vor avea nevoie de o camara, fie ca aceasta este pe hol sau in bucatarie. Insa, daca va fi inchiriat in regim hotelier, acest spatiu va fi inutil, astfel incat poate fi desfiintat, oferind astfel o fluiditate mai mare spatiului.
Atunci cand vine vorba despre designul interior, proprietarii au tendinta de a tine cont de doua lucruri: propriul gust si bugetul. Insa, pentru ca in urma amenajarii rezultatul sa fie satisfacator si practic, ar trebui sa inveti sa gandesti lucrurile din punct de vedere al chiriasului.
Nu te grabi sa investesti in piesele de mobilier, parchetul si gresia care te atrag cel mai mult, ci alege sa investesti cu cap. Opteaza pentru un mobilier baie ieftin, care sa aiba o culoare neutra si sa se potriveasca exact spatiului disponibil si investeste in obiecte sanitare, gresie si faianta de calitate. Mergi pe o culoare generala deschisa, placuta ochiului, iar pentru pata de culoare te poti folosi de micile elemente precum suportul pentru periuta de dinti, perdeaua de dus sau chiar colacul de wc.
Oricat de mare ar fi apartamentul, mereu va exista dorinta unui spatiu extins. Desi nu poti construi metri patrati in plus, poti crea impresia aceasta cu ajutorul mobilierului. Exista cateva lucruri esentiale pe care orice casa trebuie sa le aiba: o canapea, o masa, un pat, un dulap. Atunci cand ajungi la acest punct al amenajarii, te sfatuim sa opetezi pentru piesele multifunctionale. Fie ca este vorba despre o simpla masa de bucatarie, in locul uneia clasice rotunde sau dreptunghiulare de 60 cm, poti alege un model extensibil.
Astfel, chiriasii tai vor putea organiza cine cu prietenii chiar la ei acasa, fara ca spatiul sa fie aglomerat inutil cu mai multe mese. Acelasi lucru este valabil si pentru canapeaua din sufragerie sau pentru patul din dormitor. Pentru o diferenta mica de pret poti alege o canapea extensibila care sa aiba, la fel ca si patul din dormitor, un spatiu de depozitare dedesupt.
Desi poate parea coplesitor, te asiguram ca tot efortul depus va da roade in cel mai scurt timp. Luand deciziile corecte te vei bucura de sursa ta de venit pasiv pentru multi ani.
Sursa foto: Shutterstock
