Esti chirias? Iata ce drepturi si obligatii ai

in Legislatie

Locuiesti cu chirie sau intentionezi sa-ti inchiriezi o locuinta? Iata ce cuprinde un contract de inchiriere precum si ce drepturi si ce obligatii ai.
 

 

 

Esti chirias? Iata ce drepturi si obligatii ai

Drepturi

 

- Ai dreptul de folosinta linistita si exclusiva a locuintei;

 

- Ai dreptul la anumite standarde minime de cazare;

 

- Ai dreptul la un chitantier pentru plata chiriei;

 

- Ai dreptul sa contactezi proprietarul sau reprezentantul acestuia in orice moment rezonabil;

 

- Ai dreptul de a-ti da permisiunea proprietarului pentru a intra in locuinta;

 

- Ai dreptul de a a stabili o zi de comun acord cu proprietarul pentru eventuale reparatii sau inspectii ale spatiului, facute de proprietar;

 

- Ai dreptul sa fii rambursat pentru orice reparatii efectuate care sunt responsabilitatea proprietarului;

 

- Ai dreptul sa primesti prieteni care sa ramana peste noapte pentru perioade scurte de timp. Exceptie: nu poti face acest lucru daca el a fost interzis in mod explicit de catre proprietar, prin contract;

 

- In caz de reziliere a contractului de locatie, ai dreptul la o perioada de preaviz de 60 de zile.

 

- Ai dreptul de a deferi orice litigiu catre Comisia pentru inchirieri rezidentiale private (PRTB);

 

- In ceea ce priveste siguranta posesiunii, ai dreptul la aceasta pe cicluri de 4 ani in conformitate cu Partea 4 din Legea privind inchirierile rezidentiale din anul 2004.

 

Obligatii

 

- In calitatea de chirias trebui sa achiti chiria la timp;

 

- Sa mentii proprietatea in buna ordine;

 

- Sa informezi proprietarul daca sunt necesare reparatii si sa asigurati accesul proprietarului la proprietate pentru a efectua reparatii;

 

- Sa acorzi acces proprietarului (cu programare) pentru inspectii de rutina;

 

- Sa informezi proprietarul cu privire la persoanele care locuiesc pe proprietate;

 

- Sa eviti producerea de daune sau neplaceri;

 

- Sa te asiguri ca nu provocati situatii in care proprietarul sa incalce legea;

 

- Trebuie sa respecti orice conditii speciale din contractul de locatie, verbale sau scrise;

 

- Sa furnizezi proprietarului informatiile necesare pentru inregistrarea la PRTB si sa semnezi formularul de inregistrare in momentul in care ti se solicita acest lucru.

 

- O evaluare a eficientei energetice a constructiei (BER) iti ofera informatii referitoare la cat de eficienta din punct de vedere energetic este locuinta.

 

Ce cuprinde un contract de inchiriere

 

- adresa locuintei care face obiectul inchirierii;

 

- suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;

 

- suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate si in comun;

Citeste articolul integral

Autor: Dana Gheorghe

Sursa: Libertatea

Afla noutati! Aboneaza-te la Newsletter
Copertine, parasolare Case lemn

Constructii case

Articole recomandate

Produse din magazin

Galerie de imagini

Va invitam sa dati 'Like' paginii noastre de Facebook
pentru a afla zilnic noutati interesante. Va multumim!