rotaru lidia scrie:Mersi mult pentru sfaturi si acuma as vrea sa va rog ceva. Daca d-stra ati construit deja o casa din zidarie, as vrea sa-mi dati mai multe detalii despre ce materiale ati folosit la constructie si cam cat v-a costat 1 m.p. la rosu? In regie proprie sau cu firma autorizata?
Eu am cosntruit casa la rosu in 2005, in regie proprie. Casa are demisol din beton monolit, parter si mansarda. Suprafata construita pe nivel este 72,3 mp, deci un total construit de 217 mp. Costul total la rosu a fost de 25.600 euro. Aici intra manopera de 5.500 euro si cheltuielile de proiectare si autorizare a constructiei de aproximativ 1.500 euro.
Betonul a fost cumparat de la statia de betoane si turnat cu pompa de beton. Demisolul este integral din beton, mai am 2 placi de beton armat peste demisol si parter, plus 2
scari interioare din beton. Si, desigur stalpii si grinzile din beton armat. In total au intrat cam 3.500 kg otel si 81 mc de beton.
Otelul beton l-am fasonat la un atelier, cei care l-au fasonat l-au si montat in cofrag, deci nu a intrat in manopera meseriasilor. Este bine sa lamuresti foarte bine din start ce atrubutii au meseriasii.
Zidaria a fost din blocuri ceramice Porotherm de 30 cm la peretii exteriori, respectiv 20 sau 11,5 cm la peretii interiori. Aproximativ 45 mc de zidarie.
Material lemnos am consumat cam 7 mc scandura pentru cofrag (folosita ulterior ca si astereala) + 8,3 mc pentru structura acoperisului (grinzi, cosoroabe, capriori, etc.).
Tigla este Bramac. Este o tigla foarte buna, doar ca este mai grea si necesita o structura de lemn solida pentru sustinere.
Mai ai cheltuieli cu sarma de legat cofrage, cuie, hidroizolatie, mortar zidarie, etc.
Este important sa te ocupi singur de procurarea materialelor. Ai garantia ca alegi materiale de calitate. Sunt echipe care iti propun un pret care sa includa si materialele, dar cu siguranta vor cauta sa foloseasca cele mai ieftine materiale pentru a-si maximiza profitul. La materiale am obtinut preturi bune pentru ca le-am negociat si platit partial in avans, in decembrie-ianuarie, chiar daca la constructie m-am apucat abia in vara. Insa, in 2005 nu era situatia de acum, atunci nu dadea faliment nicio firma care vindea materiale de constructii. Acum risti sa platesti in avans si peste cateva luni sa afli ca firma e in insolventa. Deci nu recomand sa platesti decat cand primesti si marfa. Insa poti obtine reduceri mari si acum, pentru ca e criza de clienti. Insa nu te arunca, cere cat mai multe oferte, incearca sa cumperi toate materialele de le aceiasi firma, si poti obtine lejer reduceri de 20-25 % fata de preturile de lista.
La invelitoare, fie ca e Bramac (beton), Tondach (ceramica), Lindab (tabla), sau alte marci (le-am amintit cele mai cunoscute), toate au perioade de promotii cand pretul scade si cu 25%. Trebuie sa urmaresti asa ceva.
Mult succes!