proiect mansarda

Proiecte de arhitectura, proiecte de rezistenta, proiecte de instalatii

proiect mansarda

Mesajde camelia neculai » Vin Apr 29, 2011 10:25 am

vreau sa construiesc o mansarda din lemn locuibila peste o casa din caramida cu un nivel, amprenta la sol de cca 80mp. stie cineva de ce acte , autorizatii am nevoie? este necesar un proiect de arhitectura?
camelia neculai
 
Mesaje: 2
Membru din: Vin Apr 29, 2011 10:12 am

Re: proiect mansarda

Mesajde petre67 » Vin Apr 29, 2011 11:16 am

Atata timp cat se modifica aspectul exterior al acoperisului vei avea nevoie de autorizatie de construire, ceea ce implica si un proiect de arhitectura si proiect de rezistenta.
Daca se modifica destinatia acoperisului, din pod nelocuibil in mansarda locuibila, primaria de care apartii nu te va ierta daca te prinde fara autorizatie. In urma extinderii spatiului locuibil iti vor creste si impozitul pe locuinta.
petre67
 
Mesaje: 211
Membru din: Vin Aug 06, 2010 10:48 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde camelia neculai » Mie Mai 04, 2011 1:22 pm

oare cat poate costa un proiect de arhitectura si rezistenta ? am auzit de 12eur/mp ceea ce pare rezonabil la o mansarda de 80mp , dar si de 30eur/mp :mrgreen:
camelia neculai
 
Mesaje: 2
Membru din: Vin Apr 29, 2011 10:12 am

Re: proiect mansarda

Mesajde muha_huma » Mie Mai 04, 2011 2:54 pm

camelia neculai scrie:oare cat poate costa un proiect de arhitectura si rezistenta ? am auzit de 12eur/mp ceea ce pare rezonabil la o mansarda de 80mp , dar si de 30eur/mp :mrgreen:


Eu cred ca poti gasi si sub 10 eur/mp, in perioada aceasta de criza.
Arhitectii si constructorii sunt dintre cei mai loviti de lipsa comenzilor, de 2 ani incoace.
muha_huma
 
Mesaje: 132
Membru din: Mie Aug 11, 2010 9:30 am

Re: proiect mansarda

Mesajde roger-ius » Joi Mai 05, 2011 9:08 am

camelia neculai scrie:oare cat poate costa un proiect de arhitectura si rezistenta ? am auzit de 12eur/mp ceea ce pare rezonabil la o mansarda de 80mp , dar si de 30eur/mp :mrgreen:


12 E/mp in 2011 e imens!!! La mine in oras de ex. gasesti arhitecti care fac cu 5-6 E/mp ( si aici e inclus si priectul de rezistenta).
Eu zic sa mai intrebi in stanga si in dreapta, mai mult ca sigur poti gasi la un jumatate din pretul ala!

Cat despre "30eur/mp" ala e pretul manoperei unei case in rosu! Ma rog, cu 30-40 E/mp se merge cu manopera cu un mester ...
Avatar utilizator
roger-ius
 
Mesaje: 212
Membru din: Lun Dec 20, 2010 6:59 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde vealsam » Lun Mai 09, 2011 1:13 pm

In primul rand nu-ti trebuie doar proiectul de arhitectura, ci proiect complet, arhitectura + rezistenta + instalatii, si autorizatia de construire va fi pentru mansardare imobil, vei avea nevoie de Expertiza Tehnica, la 80 mp, pretul proiectului va fi de 600-700 euro, (asta daca nu ai ghinion sa dai de vreun arhitect mai foame de bani), + pretul expertizei tehnice intre 250-400 euro. Daca consideri ca arhitectul iti cere prea multi bani, du-te la un birou de proiectanti structuristi ( iti vor da un pret mult mai mic). La astfel de modificari trebuie sa pui accent pe solutiile tehnice date de ingineri, cele estetice date de arhitecti nu prea te ajuta, dar sunt si ele necesare la dosar (releveu, plan modificari, situatie finala etc.).
Spor la treaba si mai mult de 1000 de euro sa nu dai ca strici piata! :D
Avatar utilizator
vealsam
 
Mesaje: 12
Membru din: Mie Apr 27, 2011 2:23 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde Musat Melania » Lun Ian 16, 2012 1:11 pm

Ati reusit ceva cu mansarda? E posibil sa vin prea tarziu cu raspunsul. In primul rand va trebuie un certificat de Urbanism eliberart de primaria de care apartineti. In functie de ce va scrie in certificat o sa aveti nevoie de proiecte specializate de arhitectura, instalatii, structuri si o expertiza tehnica pentru casa deja construita. Ce dimensiune are terenul si care sunt limitele proprietatii? Daca acestea sunt sub anumite valori probabil prin Certificatul de Urbanism vi se va cere PUD, care este un alt studiu de specialitate, si in egala masura o derogaree de la lege. Pentru ca un specialist sa va poata da un pret estimativ este foarte important sa cunoasca situatia legala a terenului, particularitatile acestuia si ale constructiei existente, precum si conditionarile legale, pentru ca fiecare proiect este unic si e determinat si de acesti factori.In momentul cand negociati cu cineva de specialitate depinde si la ce servicii va asteptati.Arhitectul nu doar deseneaza frumos si face ”arta” . El este interfata intre echipa de proiectare/executie si beneficiar, fiind sef de proiect. Poate sa va ofere strict proiectarea de specialitate,adica arhitectura, dar si sa se ocupe si de celelate specialitati sau in functie de contract, va poate asigura si obtinerea avizelor si acordurilor, consultanta de specialitate , etc. De aici si diferentele de pret. Daca sunteti inca interesata de un proiect puteti sa imi trimiteti un mesaj.
Musat Melania
 
Mesaje: 1
Membru din: Lun Ian 16, 2012 1:00 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde andra_printesik » Mie Feb 22, 2012 4:37 pm

Si eu mi-as dori sa fac o mansarda, insa din pacate in tara noastra ne trebuiesc foarte multe hartii si bani pe masura ...
andra_printesik
 
Mesaje: 1
Membru din: Mie Feb 15, 2012 2:57 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde adrianx » Vin Feb 24, 2012 12:01 am

Buna ziua, am facut si eu o mansarda dupa ureche transformand podul casei in suprafata locuibila, nu am modificat acoperisul doar am montat 2 geamuri Velux si am facut scara exterioara, problema cea mai mare este faptul ca nu am nici proiect nici autorizatie si totusi vreau sa intru in legalitate problema este ca nu stiu de unde sa incep. Casa este construita in 2007 si am inteles ca legal suporta mansardare usoara.
adrianx
 
Mesaje: 10
Membru din: Joi Feb 09, 2012 6:12 pm

Re: proiect mansarda

Mesajde roger-ius » Vin Feb 24, 2012 10:28 am

adrianx scrie:Buna ziua ,am facut si eu o mansarda dupa ureche transformand podul casei in suprafata locuibila, nu am modificat acoperisul doar am montat 2 geamuri Velux si am facut scara exterioara, problema cea mai mare este faptul ca nu am nici proiect nici autorizatie si totusi vreau sa intru in legalitate problema este ca nu stiu de unde sa incep. Casa este construita in 2007 si am inteles ca legal suporta mansardare usoara.


Trebuie sa iei legatura cu un arhitect care sa-ti faca proiectul de arhitectura. Iti trebuie si un proiect de rezistenta de la un structurist (sau poate arhitectul colaboreaza cu un structurist). Dupa care depui documentatiile la organele abilitate (sau le depune arhitectul , eu asa m-am inteles cu el). Eu zic ca oarecum ai fost inspirat ca nu ai facut acum vreo 2 ani proiectele. Intre timp preturile au scazut foarte mult. E o foame de lucru acuta pe piata arhitecturii.
Avatar utilizator
roger-ius
 
Mesaje: 212
Membru din: Lun Dec 20, 2010 6:59 pm

Următorul

Înapoi la Proiectare, arhitectura

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 1 vizitator

cron