Home » Revista » Financiar

Apartamentele finalizate ale dezvoltatorilor aflati in insolventa au atras deja, ca urmare a preturilor reduse, cumparatori prin programul guvernamental
 
Dosarele „Prima Casa“ au ajuns cu succes si in „curtea“ unor dezvoltatori aflati deja in insolventa, cumparatorii fiind atrasi de apartamentele finalizate si ieftine ale acestora. La polul opus se afla dezvoltatorii care au proiecte in faze incipiente.

 

 

Dosarele ajunse la acestia au ca rezultat locuinte facute in graba sau nefinalizate, solicitantul riscand sa piarda avansul si cheltuielile preliminare.
 
Foarte multi dintre dezvoltatorii imobiliari cu vanzari reduse au inceput constructia in urma cu doi sau trei ani, cu costuri extrem de mari. Unii dintre acestia au intrat deja in insolventa la cererea creditorilor, altii au cerut ei insisi insolventa. Cei din urma au decis acest lucru in principal pentru a-si putea vinde apartamentele sau chiar pentru a le finaliza, protejati fiind, in perioada reorganizarii judiciare, de plata datoriilor mari acumulate. „Exista tot mai multi dezvoltatori care ajung sa fie interesati de intrarea in insolventa. Pretul apartamentelor acestora este, de obicei, mai scazut“, declara Daniel Tudor, seful diviziei de real estate a Volksbank. In ultima perioada, bancile nu mai sunt atat de reticente fata de acceptarea reorganizarii judiciare, deoarece in cazul multor proiecte aceasta este una dintre cele mai viabile optiuni pentru recuperarea creantelor. „Scopul insolventei este administrarea judiciara. Rezultatul este ca nu se va putea amana vanzarea apartamentelor, chiar si la preturi reduse, pentru ca asta este principala lor sustinere financiara in vederea returnarii datoriilor catre creditori” ...