Pierderea locuintei folosite drept garantie nu este cel mai grav lucru care li se poate intampla restantierilor. Banca poate cere bani in plus sau poate trece si la vanzarea altor bunuri.
Caderea preturilor pe piata imobiliara reuseste sa puna sare pe ranile clientilor cu restante la banci. Daca in anii 2006, 2007, 2008, cand preturile cresteau, o eventuala executare silita te-ar fi lasat doar fara bunul adus drept garantie, in 2010, situatia se schimba.
Pentru ca nu mai au cum sa vanda locuintele luate de la datornici la preturile din anii trecuti, bancile au dreptul legal de a se indrepta impotriva altor bunuri ale restantierului pentru a acoperi integral datoria.
Juristii institutiilor financiare contactati de Capital spun ca pot aparea trei situatii in cazul unei executari silite. Prima, destul de rara in actuala perioada de criza, este aceea in care pretul de vanzare a bunului este mai mare decat datoria, caz in care diferenta este returnata clientului. In cea de-a doua situatie, mult mai frecventa acum, suma obtinuta prin vanzarea garantiei in cadrul procedurii de executare silita sa fie mai mica decat creanta bancii, arata juristii Piraeus Bank.
Pica preturile. O casa nu mai e de-ajuns
In aceasta situatie, spun bancherii, vom avea un creditor garantat, dar care nu este indestulat 100% (banca). Acesta are dreptul de a continua procedurile de executare silita ca creditor negarantat, putand sa urmareasca orice bun aflat in patrimoniul debitorului.
In aceasta situatie, evident ca debitorul nu va mai primi nicio suma din vanzarea bunului adus in garantie atata timp cat creanta nu este stinsa. Cu atat mai mult, acesta va fi urmarit in continuare pentru diferenta.
Pe piata īnchirierilor de locuinte īsi fac loc tot mai multe apartamente noi: pretul pe metru patrat e similar cu cel din blocurile vechi, 
