Material oferit de Casa de avocatura Coltuc,
prin parteneriatul cu CaseSiGradini.ro.
Creditul se acorda pe o perioada cuprinsa intre 10 si 30 de ani, iar dobanda este dupa cum urmeaza:
- pentru o perioada de creditare de 10-20 de ani: EURIBOR la trei luni + 2,5%
- pentru o perioada de creditare de 20-30 de ani: EURIBOR la 3 luni +2,7%
- taxe si comisioane suplimentare
- gestiune lunara
- evaluarea imobilului: tarif standard
- comision unic de analiza pentru obtinerea unei promisiuni de garantare de la aplicat FNGCIMM: 0, 15% aplicat la valoarea promisiunii emise de banca (aplicat in cadrul constructiilor).
Banca nu percepe comisioane pentru rambursarea anticipata partiala sau totala.
Pe langa garantia ipotecii de rang I asupra locuintei, banca mai percepe o garantie care reprezinta un depozit colateral, reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda.
Pe langa comisioanele mentionate mai sus, se mai percepe, obligatoriu, o asigurare extinsa pentru toate riscurile, cesionata in favoarea statului roman, in valoare de 0,135% din valoarea imobilului si, facultativ, o asigurare de viata.
Ce cuprinde dosarul de credit
Documentele ce trebuie continute de dosarul de credit sunt:
- declaratie pe propria raspundere, autentificata la notar, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar.
- cerere de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri
- documente de identitate (carte de identitate, buletin)
- documente de venit
- documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciara, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmeaza sa fie achizitionat - copii)
- documente de justificare a aportului propriu
- raport de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de banca
Documentele necesare intocmirii dosarului de credit sunt:
- acte de identitate ale solicitantului, inclusiv sot/sotie sau co-imprumutati (copie si original)
- certificat de casatorie – daca este cazul (copie, original)
- adeverinta de venit emisa de angajator pe baza formularului pus la dispozitie de banca (in original) - emisa cu maxim 30 zile calendaristice inaintea analizei, insotita de: Carte de munca - primele trei pagini cu date semnificative si ultimele trei pagini (copie - pe care scrie "Conform cu originalul", semnatura si stampila persoanei care semneaza), sau Contract individual de munca, inclusiv actele aditionale ale acestuia(copie) daca este cazul.
Autor: av. Coltuc Marius Vicentiu, Fondator Casa de avocatura Coltuc
